Strategische Neuausrichtung Grundbesitz Invest
Strategische Ausrichtung nach Wiederöffnung
Neubewertung: breite Diversifikation des Portfolios – nach Nutzungsarten und regional mit einem Auslandsanteil von z. Zt. ca. 40 % - spiegelt sich im moderaten Ergebnis der
- Abwertungen insbesondere bei deutschen Büroimmobilien
- Aufwertungen überwiegend im Ausland
Strategische Ausrichtung: Immobilienbestand wird in drei Segmente unterteilt (selektive Käufe im europäischen Ausland; Halten/Optimierung; sorgfältig platzierte strategische Verkäufe); weitere Erhöhung des Europaanteils
Vermietung: derzeitiger Vermietungsstand von 89 % soll durch geeignete Maßnahmen zur Optimierung einzelner Immobilien erhöht werden
Fremdkapital: strategische Neuausrichtung wird durch eine angemessene Erhöhung der Fremdkapitalquote begleitet
Performance: Prognostizierte Fondsperformance ohne Bewertungsergebnis* für den Anleger des verbleibenden Portfolios nach Realisierung der geplanten Verkäufe bis zum Ende des GJ 2005/2006
von ca. 2,5 – 3,0 % p. a.; längerfristige Prognose: ca. 3,5 – 5,5 % p. a.
Fazit: bei Immobilienfonds sollte man auf die internationale Ausrichtung achten und den Anteil im Depot entsprechend der Risikostruktur anpassen
Neubewertung: breite Diversifikation des Portfolios – nach Nutzungsarten und regional mit einem Auslandsanteil von z. Zt. ca. 40 % - spiegelt sich im moderaten Ergebnis der
- Abwertungen insbesondere bei deutschen Büroimmobilien
- Aufwertungen überwiegend im Ausland
Strategische Ausrichtung: Immobilienbestand wird in drei Segmente unterteilt (selektive Käufe im europäischen Ausland; Halten/Optimierung; sorgfältig platzierte strategische Verkäufe); weitere Erhöhung des Europaanteils
Vermietung: derzeitiger Vermietungsstand von 89 % soll durch geeignete Maßnahmen zur Optimierung einzelner Immobilien erhöht werden
Fremdkapital: strategische Neuausrichtung wird durch eine angemessene Erhöhung der Fremdkapitalquote begleitet
Performance: Prognostizierte Fondsperformance ohne Bewertungsergebnis* für den Anleger des verbleibenden Portfolios nach Realisierung der geplanten Verkäufe bis zum Ende des GJ 2005/2006
von ca. 2,5 – 3,0 % p. a.; längerfristige Prognose: ca. 3,5 – 5,5 % p. a.
Fazit: bei Immobilienfonds sollte man auf die internationale Ausrichtung achten und den Anteil im Depot entsprechend der Risikostruktur anpassen
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